Date de publication: Mon, 06 Feb 2012 06:53:21 +0100
Toutes l'actualité de l'immobilier à Genève, en Romandie et en Suisse.
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| Les hypothèques à taux variables |
| Les hypothèques à taux variable séduisent à nouveau les Suisses. Les demandes pour les emprunts liés au Libor n'ont pas été aussi populaires depuis 2003. Les taux historiquement bas incitent les ménages à s'y intéresser de plus près. |
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| Développement du périmètre de la caserne des Vernets: premier pas du PAV |
| La Fondation Hans Wilsdorf dévoile son projet d'aménagement pour le site de la caserne des Vernets, un quartier du secteur Praille-Acacias-Vernets qui pourrait dans le meilleur des cas se concrétiser d'ici 2015. |
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| Le taux hypothécaire de référence diminue et passe à 2.5% |
| Selon le dernier communiqué de l'Office fédéral du Logement (OFL), le taux d'intérêt de référence applicable aux contrats de bail diminue et passe à 2.5%. Prochaine parution le 1er mars 2012. |
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| Le Plan Directeur Cantonal 2030 |
| Plan Directeur Cantonal 2030 |
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| Le projet de traversée du lac à nouveau discuté |
| Le projet de la traversée du lac de Genève n'en est pas à son premier coup d'essai. En témoignent le projet de 1985, dont le conseiller d'état chargé de la construction de l'époque, Christian Grobet, refusa publiquement la réalisation, et le référendum de 1996, qui fut rejeté par les 2/3 des votants. Pourtant, selon les études de mobilité de la ville, si rien n'est entrepris, l'autoroute de contournement sera totalement engorgée en 2030. |
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| Votation sur le déclassement des Cherpines |
| Les Genevois devront se prononcer sur le déclassement du projet des Cherpines lors des votations du 15 mai prochain. |
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| Le taux hypothécaire de référence baisse à 2.75% |
| Le taux d'intérêt de référence pour la fixation des loyers diminue de 0,25 point, à 2,75% dès jeudi 2 décembre a indiqué mercredi l'Office fédéral du logement (OFL) dans un communiqué. Ce taux d'intérêt est valable pour la fixation des loyers dans toute la Suisse. |
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| Une plage aux Eaux-vives pour 2013 |
| Le département des constructions et des technologies de l'information (DCTI) vient d'accorder son autorisation à l'aménagement d'une plage en face du parc des Eaux-vives. |
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| Un "split fiscal" de la catégorie des immeubles commerciaux |
| Comme chaque année à la même période, le Conseil d'Etat adopte le règlement d'application de la loi sur l'imposition des personnes physiques qui fixe les taux de capitalisation des immeubles locatifs pour l'année fiscale. |
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| La réforme du droit du bail renvoyée aux calendes grecques |
| Les loyers n'augmenteront pas avec le renchérissement. Le National a enterré le nouveau droit du bail
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| Révision du droit du bail |
| La révision du droit du bail en arrive à une étape cruciale au Parlement. En effet, dans
le cadre de la session d'automne, le Conseil national se saisira une deuxième fois de
ce dossier le 14 septembre 2010. S'il confirme sa première décision de non-entrée en
matière du 25 mai 2009, la tentative de révision sera définitivement enterrée. |
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| Taux de vacance des logements et des surfaces d'activités à Genève |
| Les résultats au 1er juin 2010 ont été communiqués dernièrement par l'Office cantonale de la statistique : Le nouveau taux de vacance des logements de Genève s'élève à 0.23 % et le nombre de surfaces d'activités vacants à 124'717 m2. |
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| La loi sur l'énergie entrera en vigueur le 5 août 2010 |
| L'assainissement énergétique sera obligatoire pour les bâtiments à Genève dont l'IDC (Indice de Dépense de Chaleur) dépasse 900 MJ/m2/an. Les propriétaires réfractaires se verront infliger une peine qui pourra atteindre jusqu'à Fr. 60'000.- d'amende. |
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| Le taux hypothécaire de référence reste inchangé à 3% |
| Selon le dernier communiqué de l'Office fédéral du Logement (OFL), le taux d'intérêt de référence applicable aux contrats de bail n'a pas varié. Par conséquent, aucune incidence n'est à prévoir pour les loyers concernés. Prochaine parution le 1er septembre 2010. |
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| Révision du droit du bail |
| La révision du droit du bail est prête à être traitée au Conseil des Etats |
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| Le Swiss Solvency Test (SST) influencera-t-il le marché immobilier en 2011? |
| Une surveillance de la solvabilité des assureurs et caisses de pension basée sur le risque. |
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| Investir dans les fonds immobiliers ou les obligations? |
| Les fonds immobiliers seraient-ils une bonne alternative aux obligations? |
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| Taux d'intérêt de référence inchangé |
| Taux d'intérêt applicable aux contrats de bail restera à 3% jusqu'en juin 2010 |
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| Taux d'intérêts hypothécaires bas ... encore combien de temps? |
| Selon le Crédit Suisse "la fin des taux bas approche". Pour l'UBS, "les intérêts à moyen ainsi qu'à long terme pourraient augmenter modérément les prochains mois". |
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| Echec du recours contre le plan d'utilisation du sol de la Ville de Genève |
| La Chambre genevoise immobilière (CGI) devra s'accommoder du nouveau plan d'utilisation du sol en ville de Genève. |
